Как добавить объект в базу?

Новостройки Москвы

Расположение     карта
Цена, руб. за квартиру | кв.м.
 
Нашли ошибку?

Наймодатель (Lessor of quarters)

Наймодатель (Lessor of quarters)

собственник помещения или уполномоченное им лицо, которое по договору найма помещения обязуется предоставить другому лицу, называемому в данном случае нанимателем за плату помещение во временное владение им и пользование им в соответствии с его назначением. Наем жилых помещений является одним из видов арендных отношений, когда объектом арендных отношений является жилое помещение. При найме жилых помещений, находящихся в частной собственности, одна из сторон в лице собственника жилого помещения или его представителя, называемых в данном случае наймодателями, обязуются предоставить другой стороне, которая, как уже говорилось выше, называется в данном случае нанимателем, жилое помещение по договору найма за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения или наем жилья является основным институтом жилищного законодательства, договор найма регулируется Гражданским Кодексом России. Правовые аспекты, возникающие при найме жилых помещений, регламентируются главой №35 Гражданского Кодекса России. Следует отметить, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин, в связи с чем договор наймажилого помещения может быть заключен между собственником или его представителем и гражданином, то есть физическим лицом. Юридическим лицам жилое помещение также может быть предоставлено во владение или пользование, но только на основе договора аренды или иного договора, а не договора найма жилого помещения. Стороны в таком договоре будут именоваться арендодателем и арендатором. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Закон разрешает нанимателю жилого помещения независимо от формы собственности с согласия наймодателя передать на срок часть или все нанятое им помещение в пользование другому лицу. Подобная процедура называется поднаймом, если помещение передается гражданину, то есть физическому лицу. При этом отношения будут оформляться договором поднайма с поднанимателем. Отметим, что поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. Поднаем жилых помещений, находящихся в частной собственности, регламентируется Гражданским Кодексом России, а поднаем жилых помещений, находящихся в государственной, региональной или муниципальной собственности регламентируется Жилищным кодексом России. В случае, когда наниматель или арендатор жилого помещения с согласия наймодателя, передает на срок часть или все нанятое или арендаванное им помещение в пользование другому юридическому лицу, имеет место субаренда жилого помещения и, соответственно, оформляется договор субаренды. Жилищное законодательство необходимо для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, беспрепятственного осуществления жилищных прав граждан. Основным институтом жилищного законодательства, без преувеличения, является договор найма жилого помещения.Договор найма жилого помещения, как уже говорилось выше, представляет собой договор, по которому одна сторона, являющаяся собственником жилого помещения или управомоченным им лицом, называемая в данном случае, как уже говорилось выше, наймодателем, обязуется предоставить другой стороне, называемой в данном случае нанимателем, жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, в соответствии с пунктом №1 статьи №671 Гражданского Кодекса России. Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным. Права и обязанности участников данной сделки регулируются, как уже говорилось выше, главой №35 Гражданского Кодекса России и актами Жилищного Кодекса России. Не претендуя на исчерпывающее регулирование социального и коммерческого найма жилых помещений, глава №35 Гражданского Кодекса России в первую очередь направлена на регламентацию отношений, связанных с коммерческим наймом. Целью соглашения о найме является обеспечение передачи жилого помещения по указанному адресу во временное пользование. При этом в договоре найма необходимо дать характеристики объекта аренды и состояние санитарно-технического оборудования. Наниматель обязуется своевременно вносить арендную плату, использовать объект по назначению, обеспечивать сохранность помещения и находящегося в нем имущества.



Перепечатка и републикация ЛЮБЫХ материалов сайта www.realsearch.ru ЗАПРЕЩЕНА и будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Если вы заинтересованы в использовании материалов с сайта www.realsearch.ru на своем сайте или каким-либо иным образом, вы можете отправить нам запрос, который мы рассмотрим индивидуально. Отправить запрос

Другие предложения июня


Элитный ЖК "Парк Рублево" Самый экологичный ЖК в черте города! Дома готовы! Квартиры в лесу на берегу р.Москва! Завершение продаж. Цена: от 22,4 млн руб. ОПИН ЖК "Хорошевский" от 3,9 млн! Квартиры бизнес-класса. Своя территория, рядом Серебряный Бор. 5 мин. до метро Октябрьское поле. Рассрочка 0%! Цена: от 3,9 млн руб. ООО "НДВ" Микрогород "В лесу" Вид на лес, отделка, паркинг. Всего 1,8 км от м. Пятницкое шоссе. Экономия до 500 000 руб. при покупке в июне! Цена: от застройщика RoseGroup мкр. Новое Бисерово Квартира за 44,3 тыс. рублей – первый взнос по ипотеке. Отделка. Инфраструктура, дет. сады, школа. Лес, озеро. Цена: от застройщика ОблИнвестСтрой ЖК "Квартал 38А" на Ленинском! Дома возведены! Спец. предложение по ипотеке от 9%! 2 д/сада и школа на территории. П/паркинг. Рядом лесопарк. Цена: от 192.000 руб./кв.м Флэт и Ко Скидка 10% на 5 апартаментов! Квартал клубныx особняков на набережной Москвы-реки в самом центре Москвы. Сдача в 2016 году. Рассрочка 0%! Цена: от 23 млн руб! ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Только до 30 июня! Последние квартиры в легендарном ЖК Солнечная Система от 3,3 млн руб. Химки, 4,4 км от МКАД. ЖК Солнечная Долина Готовые квартиры от застройщика от 2,3 млн руб. Комфорт-класс в Щелково. Успей зафиксировать стоимость сейчас! Цена: от 2.3 млн руб. Скидка 7% на элитные квартиры! Комплекс клубных домов в ЦАО. Рассрочка 0% до 2,5 лет. *Хамовники - согласно рейтингу Penny Lane Realty Цена: от застройщика ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК «Родионово» - Скидка 8% Скидка 8%! Новые Химки. Комфортабельные квартиры. Сложившаяся инфраструктура. Рассрочка, ипотека – 8,5%. Цена: от 4,2 млн руб. Арсенал Холдинг "ВТБ Арена парк" на Динамо Апартаменты от 47 кв.м. Современная экологически чистая территория для жизни, работы и отдыха. Скидка до 14% Цена: от застройщика ЗАО "УК Динамо" Олимпийская Ривьера Новогорск ЖК бизнес-класса в Куркино. Авторская архитектура, панорамное остекление, остров отдыха. Сдача в 2016 году! Цена: от застройщика Есть 81 000 руб.? Купи квартиру! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 30 июня. Вся инфраструктура,дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского Цена: от 1,7 млн руб. Urban Group ЖК "Лица" на 20% ниже рынка Квартиры на Ходынке в уникальном доме бизнес-класса. 15 минут от центра Москвы. Управление сервисами дома через смартфон. Звоните! Capital Group Готовый ЖК на Белорусской! 40-400 кв.м, 265-400 тыс.руб/кв.м. Пентхаусы, таунхаусы, апартаменты с террасами. Цена: от 265 тыс.руб./кв.м STONE HEDGE ЖК "Видный берег" г. Видное Выгода от 500 тыс. руб. Дома построены. Собственная набережная, школа, детсад. Ипотека 11,35%. Рассрочка до 2-х лет Цена: от 2,2 млн руб. Готовые квартиры в ЖК Триколор Готовые квартиры на Проспекте Мира. Спец.условия при 100% оплате. Получена собственность. Гибкая планировка. Квартиры от 48 до 167 кв.м. Цена: ниже рынка на 20%! Capital Group "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры от 4 млн руб. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. Цена: от 4 млн руб. Абсолют Недвижимость ЖК «Краски жизни» в Видном. Живи среди друзей! Скидка 9% на квартиру каждому! Монолитный дом. Авторская архитектура. Звоните! ЗАО «Сити-XXI век» ЖК "Успенский". Сдача в 2016г. Высокая готовность! Москва-река, лес, чистый воздух. Инфраструктура. Рублево-Успенское ш. 24-й км от МКАД Цена: от 69 155 руб./кв.м ООО «Фирма Риксон» КП бизнес класса на Дмитровке Готовые коммуникации, жилой КП! Вокруг лес, тихо, безопасно. Газ, охрана, инфра-ра. Гарантия 5 лет! Цена: от 6 350 тыс. руб. Fenix Group Суперцены на квартиры у метро! Внимание! Новый объем однокомнатных квартир по спец. цене! ЖК рядом с метро. Скидка 3% при 100% оплате! Цена: от застройщика РГ - Девелопмент ЖК "Город". Приходи в шоурум! Летнее предложение на квартиры комфорт-класса! Ипотека от 11,4%. ДДУ! М.Селигерская 2017г. Вкладывай в метры! Цена: от 4,3 млн рублей ООО "НДВ" Копить на квартиру больше не нужно! 95,5 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Новая Рига. 8,5 км от МКАД. Звоните! Цена: от 2,4 млн руб. Urban Group AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка до конца строительства! Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! Цена: льготная ипотека – 11,75%. Жилой комплекс "Смирновка" Солнечногорский район. Квартиры площадью от 32 метров. Монолит-кирпич. 1-2-комнатные квартиры Звоните! Цена: от 2 млн рублей ГК «Премьер» Квартиры в г. Железнодорожный Спешите! 1-2-комнатные квартиры пл. от 39 метров. г. Железнодорожный. КУБ-2,5. Цена: от 56000 рублей за кв.м ООО «Главстрой Девелопмент» Новоград «Павлино», г. Балашиха Квартиры в микрогороде по стартовым ценам. Удобные планировки, студии. метро Некрасовка. Военная ипотека Цена: от 1,7 млн руб. ГК "МИЦ" ЖК "Люберецкий" г.Люберцы Каждому купившему квартиру в июне кухня в подарок! Метро – 2017 год! Цена: от 77 000 руб./кв.м Galaxy Group ЖК «Царицыно»! Успей купить! Квартиры внутри МКАД от 80000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 2,4млн руб.; 2к.кв.- от 4млн руб.; 3к.кв.- от 6,9млн руб. Цена: от 2,4 млн руб. ЦНН ЖК "Сходня Парк", 12 км от МКАД Комфорт класс от 2,01 млн руб.! Вся инфраструктура. Удобное расположение. Сдача в 2017г. Успей купить! Цена: от 2,01 млн руб. ООО «Фирма Риксон» Акция на квартиры в АП "Южная Долина" Только в июне! От 1,8 млн руб. В окружении заповедника. 15 мин от м Домодедовская. Малоэтажные дома. Панорамные окна Цена: от 1,8 млн руб. RDI Group ЖК «Зелёные аллеи», г. Видное Новостройки, 4 км от МКАД. Рядом ж/д станция. Детсад, школа, паркинг во дворе. Военная ипотека! Цена: от 2,3 млн руб. ГК "МИЦ" Экопарк Горчаково, Новая Москва Полностью построен. Идет заселение. Московская прописка. Детский сад, школа. Квартиры от 3 500 000 руб. Цена: от 3 500 000 руб. МИСК ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская Цена: от 1,67 млн руб. Старт продаж в ЖК «Мир Митино» Квартиры в Москве от 86 500 руб./кв.м в пешей доступности от м. Пятницкое шоссе. Отличная экология. Паркинг. Звоните! Цена: от 86 500 руб./кв.м Capital Group Квартиры рядом с метро Новокосино Мкр. «Новокосино-2». Комфорт-класса. Выдача ключей. Квартиры в наличии. В июне выгода до 2,8 млн руб.! Цена: от 3,2 млн руб. НДВ-Недвижимость Жилой комплекс премиум-класса в САО Квартиры в Москве от 5,5 млн руб. Беспроцентная рассрочка. Цена: от 180 000 руб./кв.м Концерн «КРОСТ» Акция! Скидки на все до 17,59% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,7 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! Цена: от 2,7 млн руб. ГК «Новые Кварталы» ЖК «Потапово Lite». Рассрочка Квартиры бизнес-класса по привлекательной цене! Кладовка в подарок! М. Бунинская аллея Цена: от 97 000 руб./кв.м ООО "НДВ"
Все права защищены © RealSearch.Ru
Использование материалов сайта www.realsearch.ru допускается только с согласия администрации сайта (ООО «Реалсёрч»)
Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования