Как добавить объект в базу?

Новостройки Москвы

Расположение     карта
Цена, руб. за квартиру | кв.м.
 
Нашли ошибку?

Наймодатель (Lessor of quarters)

Наймодатель (Lessor of quarters)

собственник помещения или уполномоченное им лицо, которое по договору найма помещения обязуется предоставить другому лицу, называемому в данном случае нанимателем за плату помещение во временное владение им и пользование им в соответствии с его назначением. Наем жилых помещений является одним из видов арендных отношений, когда объектом арендных отношений является жилое помещение. При найме жилых помещений, находящихся в частной собственности, одна из сторон в лице собственника жилого помещения или его представителя, называемых в данном случае наймодателями, обязуются предоставить другой стороне, которая, как уже говорилось выше, называется в данном случае нанимателем, жилое помещение по договору найма за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения или наем жилья является основным институтом жилищного законодательства, договор найма регулируется Гражданским Кодексом России. Правовые аспекты, возникающие при найме жилых помещений, регламентируются главой №35 Гражданского Кодекса России. Следует отметить, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин, в связи с чем договор наймажилого помещения может быть заключен между собственником или его представителем и гражданином, то есть физическим лицом. Юридическим лицам жилое помещение также может быть предоставлено во владение или пользование, но только на основе договора аренды или иного договора, а не договора найма жилого помещения. Стороны в таком договоре будут именоваться арендодателем и арендатором. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Закон разрешает нанимателю жилого помещения независимо от формы собственности с согласия наймодателя передать на срок часть или все нанятое им помещение в пользование другому лицу. Подобная процедура называется поднаймом, если помещение передается гражданину, то есть физическому лицу. При этом отношения будут оформляться договором поднайма с поднанимателем. Отметим, что поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. Поднаем жилых помещений, находящихся в частной собственности, регламентируется Гражданским Кодексом России, а поднаем жилых помещений, находящихся в государственной, региональной или муниципальной собственности регламентируется Жилищным кодексом России. В случае, когда наниматель или арендатор жилого помещения с согласия наймодателя, передает на срок часть или все нанятое или арендаванное им помещение в пользование другому юридическому лицу, имеет место субаренда жилого помещения и, соответственно, оформляется договор субаренды. Жилищное законодательство необходимо для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, беспрепятственного осуществления жилищных прав граждан. Основным институтом жилищного законодательства, без преувеличения, является договор найма жилого помещения.Договор найма жилого помещения, как уже говорилось выше, представляет собой договор, по которому одна сторона, являющаяся собственником жилого помещения или управомоченным им лицом, называемая в данном случае, как уже говорилось выше, наймодателем, обязуется предоставить другой стороне, называемой в данном случае нанимателем, жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, в соответствии с пунктом №1 статьи №671 Гражданского Кодекса России. Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным. Права и обязанности участников данной сделки регулируются, как уже говорилось выше, главой №35 Гражданского Кодекса России и актами Жилищного Кодекса России. Не претендуя на исчерпывающее регулирование социального и коммерческого найма жилых помещений, глава №35 Гражданского Кодекса России в первую очередь направлена на регламентацию отношений, связанных с коммерческим наймом. Целью соглашения о найме является обеспечение передачи жилого помещения по указанному адресу во временное пользование. При этом в договоре найма необходимо дать характеристики объекта аренды и состояние санитарно-технического оборудования. Наниматель обязуется своевременно вносить арендную плату, использовать объект по назначению, обеспечивать сохранность помещения и находящегося в нем имущества.



Перепечатка и републикация ЛЮБЫХ материалов сайта www.realsearch.ru ЗАПРЕЩЕНА и будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Если вы заинтересованы в использовании материалов с сайта www.realsearch.ru на своем сайте или каким-либо иным образом, вы можете отправить нам запрос, который мы рассмотрим индивидуально. Отправить запрос

Другие предложения сентября


ЖК бизнес-класса Лица! Осенью выдаем ключи. Инновационный дом на Ходынском поле. Звоните! Capital Group Готовые дома посёлка БарвихаХиллс Дома 400 кв.м  с отделкой и мебелью - 60 млн руб. 8 км по Рублево-Успенскому ш. Продажа и аренда. Звоните! ЖК "Маяк". Рассрочка 0%! Квартиры на набережной от 4,4 млн руб. Панорамные виды на реку. Открыт шоу-рум! Рассрочка 0%. 2 км. от МКАД от 4,4 млн рублей ОАО «Маяк» ЖК "Наследие" на Преображенке Время продолжать наследие. Квартиры бизнес-класса на Преображенке. Звоните! от застройщика Галс-Девелопмент Идет заселение! Успейте купить г. Щелково. Квартиры с отделкой от 2,3 млн! Вся инфраструктура, дет/сады, паркинг! Ипотека. Рассрочка 0% от 2,3 млн руб. КОРТРОС Готовый премиум ЖК на Белорусской 270-450 тыс.руб./кв.м Роскошные пентхаусы, видовые мансарды, апартаменты с террасами! 270-450 тыс. руб./кв.м STONE HEDGE Готовые апартаменты в ЦАО! От 60 до 300 кв.м от 15 млн руб. 3 мин. от метро Бауманская. Закрытая территория 0,5 га. от 210 000 руб./кв.м STONE HEDGE Готовый ЖК бизнес-класса Триколор! Выгода до 5 млн руб. Дом полный жизни! Спец. условия при 100% оплате. Успейте купить. Звоните! Capital Group Повышаем класс дома за наш счет Бизнес - класс стал доступным! Вся инфраструктура, дворы без машин, бесшумные лифты, охраняемая территория. 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 2,2 млн руб. Urban Group ЖК "Видный берег" г. Видное Выгода до 400 т.р. Дома построены. Собственная набережная, школа, детсад. Ипотека 11,35%. Рассрочка до 2-х лет 2,2 млн рублей ЖК в 2х мин. пешком от метро! Удобные планировки. Скидка 3% при 100% оплате и ипотеке. Предоставляется рассрочка. Оформление по ДДУ. от 6,7 млн руб. РГ - Девелопмент ЖК «Пироговская Ривьера» Квартиры у воды и леса от 1,95 млн. Осташковское ш.,12 км от МКАД. В сентябре выгода до 300 тыс.Ипотека, рассрочка 0% Город - курорт Митино О2 Квартиры с террасой в 15 мин. от м.Пятницкое шоссе.! Курортная инфраструктура,1000 Га леса, свое озеро с пляжем. от 2,4 млн рублей Urban Group ЖК «Зеленый Город», 40 мин. от Москвы Готовые и строящиеся дома. 5 мин пешком до ж/д ст., лес, детсад, школа. 27 км от МКАД, Пушкинский район. Спеццены! от 1,9 млн руб. ГК «Домстрой» Жилой квартал в Солнцево Квартиры с ремонтом от 4 873 000 руб. Дом сдан! Идет заселение. КП УГС Квартиры в готовом ЖК Южное Видное Квартиры от 2,3 млн руб. Акция "Аукцион". 15 мин от метро, свой детсад. Выгода до 500 000руб. в сентябре! от застройщика RDI Group Апартаменты "ВТБ Арена парк" Вы и ПАРК - лучшие соседи. Видовые апартаменты в новом городском квартале около м. Динамо. От 47 кв.м. Ипотека от застройщика ЗАО "УК Динамо" ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом в жк «Альфа центавра»! Развитая инфраструктура! Вид на парк дубки! Кухня в подарок! от застройщика Galaxy Group КП бизнес класса на Дмитровке Готовые коммуникации, жилой КП! Вокруг лес, тихо, безопасно. Газ, охрана, инфра-ра. Гарантия 5 лет! от 6,9 млн руб. Fenix Group Скидка 5% только до 30.09! Скидка 5% на квартиры рядом с метро и лесопарком. Ипотека. Рассрочка. ДДУ. Предложение ограничено! Звоните! от застройщика РГ - Девелопмент ЖК "Квартал 38А" на Ленинском! Премиальный уровень по цене бизнес-класса! 2 д/сада+школа на территории. П/паркинг. Лесопарк. Ипотека от 9%! от 192.000 руб./кв.м Флэт и Ко ЖК "Хорошевский" Квартиры бизнес-класса. Своя территория, рядом Серебряный Бор. 5 мин. до метро Октябрьское поле. Рассрочка 0%! выгода до 2,3 млн руб! НДВ-Недвижимость 30 квартир по минимальной цене г. Одинцово, 7 минут от МКАД. Только в сентябре бизнес-класс от 2,9 млн руб. Свой детский сад, школа. Ипотека от 10,5%, 14 банков-партнеров. Дом построен, 1-я очередь сдана! от 2,9 млн руб. AFI Development МФК «Савеловский сити» Живите рядом с центром от 4,2 млн руб! 5 км от Кремля. м Дмитровская. Панорамные виды на Москву. Ипотека. Сдача – декабрь 2016 .Предложение ограничено! от Застройщика MR Group Мкрн. «Богородский», г. Щелково Готовые квартиры по стартовым ценам! Вся инфр-ра, дет.сады, школа открыта! Рассрочка 0%. Идет заселение! от 2,3 млн руб. застройщик КОРТРОС ЖК "Загородный Квартал", Химки Готовый комплекс бизнес-класса. В сентябре 61 кв.м/4,9 млн руб. П/паркинг. Свой дет/сад и Культурный Центр. Звоните! от застройщика Ипотека 0%! Успей до повышения Новый дом бизнес-класса в современном районе Москвы, 300м от метро ЦСКА. Сдаем в 2016 г. Рядом парк, ВУЗы, ТРЦ от 4,9 млн руб. Скидки до 15%! Сдаем в 2016 г! Золотая осень на Золотом Острове! Квартал клубныx особняков на набережной Москвы-реки. Рассрочка 0%! от 22 млн руб! ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Квартиры в ЖК Столичный. Квартиры с отделкой от 61 900 руб/кв.м, Железнодорожный. Рассрочка 0%, ипотека 10%. 214-ФЗ. Звоните сегодня! от 61 900 руб/кв.м ЖК «Фили Град» Квартиры с видом на реку. Свой паркинг. Виды на центр.Филевский парк.1 очередь сдана!10 мин.пешком от м. Фили. MR Group ЖК Солнечная Долина Готовые квартиры от застройщика от 2,3 млн руб. Комфорт-класс в Щелково. Успей зафиксировать стоимость сейчас! от 2.3 млн руб. ЖК Невский у м.Водный стадион Квартиры бизнес-класса от 200 тыс.руб./кв.м. Неповторимый стиль Вашего дома снаружи и изнутри. Скидка 2%. Звоните! от 6,5 млн руб. Концерн «КРОСТ» ЖК LIFE-Ботанический сад Специальная скидка! Только до 30 сентября. Не пропустите выгодное предложение на квартиры с отделкой, рядом с метро от 7,5 млн руб. ГК «ПИОНЕР» Квартиры в "Южной долине" Купить квартиру? Легко! От 524 руб./день по ипотеке. Скидки в сентябре 7%. 15 мин от м. Домодедовская. Виды на заповедник. От застройщика RDI Group Квартиры в Москве от 2,6 млн руб! Метро Бунинская аллея. Дет. сады, школа. Ипотека от 11%. Последние корпуса в продаже. Идет заселение! от 82 500 руб./кв.м НДВ-Недвижимость Квартиры в ЖК "Рассказово" Квартиры в ЖК "Рассказово" в 850 м от метро Рассказовка. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. Жилой квартал «Достояние» Кунцево Время выбирать достойные квартиры в домах настоящей Москвы от застройщика Галс-Девелопмент ГК «Май». 9 км от МКАД Бархатный сезон скидок. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. Новостройки от А101 Квартира в Москве от 1,99 млн руб. Метро Саларьево. Ипотека от 15 528,14 руб./месяц. Суперцены до 25 сентября! от 71 500 руб./кв.м А101 Девелопмент ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,4 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,4 млн руб. ГК «Новые Кварталы» ЖК Царицыно-квартиры в Москве Квартиры внутри МКАД от 76000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 3,8 млн руб.; 2к.кв.- от 5,3 млн руб.; 3к.кв.- от6,9 млн руб от 76000 руб./кв.м ЦНН ЖК Купавна 2018. Старт продаж! Квартиры от 1,5 млн руб в Старой Купавне. Рассрочка 0%. Огороженная территория. Пруд и пляж рядом. ЖК Ирландский квартал! Застройщик Калужское ш. Новая Москва. 30 мин. до МКАД. Вся инфр-ра. Природный курорт. От 19 500 в мес. Рассрочка. от 2 100 000 руб. Миэль Новоград «Павлино», г.Балашиха Квартиры с отделкой от 1,8 млн руб. в г.Балашиха, всего 3 км от метро. Школы, дет.сады, площадки для спорта и лесопарк. от 1,8 млн руб. Квартал ТЕТРИС - хит продаж. С мебелью и отделкой! Красногорск. От 1,8 млн. Рассрочка 0%. Школа, сад. 10 мин. до м. Мякинино. ФЗ-214. Прямые продажи по ДДУ. от 1,8 млн Клубный дом "Октябрь" Апартаменты у м. Октябрьское поле. Панорамные окна. Потолки 3,3 м. Паркинг, консьерж. Ключи в 2018! Рассрочка 0% от 150 000 руб./кв. м Квартиры в Москве от 3,5 млн! ЖК "Мир Митино" у метро Пятницкое ш.! 2 школы, 5 детсадов. Экологически чистый район. Рассрочка 0%. Звоните! от 3,5 млн рублей УК "Развитие" ЖК "Город". М.Селигерская Комфорт-класс с выгодой до 300 тыс.руб! Этажи растут, шоурум работает! Успей купить, пока дешево! Ипотека от 11% от 4,7 млн руб. НДВ-Недвижимость Жилой квартал на Базовской Квартиры с отделкой от 4 557 000 руб. Ипотека 10,75%! Дом сдан! Идет заселение КП УГС Мкр. «Мытищи Lite». Дома построены! Квартиры в Мытищах от 2,2 млн руб.! 6 км от МКАД, м.Медведково. Детские сады, школы. Рассрочка 0%. Скидки в сентябре! от застройщика НДВ-Недвижимость Скидки на таунхаусы до 2,5 млн руб. Поселок таунхаусов «Кронбург». 5 км до м.Бунинская аллея. Рассрочка 0%. Идет заселение. Акция до 30 сентября! от застройщика А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ Жилой комплекс "Некрасовка" Квартиры с ремонтом от 3 525 000 руб. 800 метров от метро! Дом сдан! Заселение КП УГС ЖК Две столицы в Химках. Акция! Квартиры от 2,2 млн руб. Большой выбор планировок. Ипотека. Акция! Первый взнос от 90 000 руб! Звоните! от 2,2 млн руб. Копить на квартиру больше не нужно! 103 600 руб. и квартира в ЖК "Опалиха О3" ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,6 млн руб. Urban Group «Дом у реки». Скидки на все до 20%! "Дом у реки" от 2,4 млн руб. Скидки на все до 20%. Рассрочка 0%. Терраса в подарок! Химки. от 2,4 млн руб. ГК «Новые Кварталы» ЖК «Баркли Медовая долина» Новая Москва. Скидка 3% на студии. Ипотека 8% годовых. Квартиры от 1,6 млн руб.40 минут до центра Москвы. Спешите! от 1,6 млн рублей АО "Баркли" Квартиры м. Юго-Западная Бизнес-класс. Огороженная территория. Рассрочка без %. В ЖК "Академия Люкс" 1,2,3,4-комнатные квартиры свободной планировки. от Застройщика ЗАО "ПРОМИНДУСТРИЯ АГ" Квартиры в ЖК «Томилино» Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. От 65 000 за кв.м. Ипотека. Рассрочка 0%. Военная ипотека. от 65 000 за кв.м
Все права защищены © RealSearch.Ru
Использование материалов сайта www.realsearch.ru допускается только с согласия администрации сайта (ООО «Реалсёрч»)
Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования