Как добавить объект в базу?

Новостройки Москвы

Расположение     карта
Цена, руб. за квартиру | кв.м.
 
Нашли ошибку?

Наймодатель (Lessor of quarters)

Наймодатель (Lessor of quarters)

собственник помещения или уполномоченное им лицо, которое по договору найма помещения обязуется предоставить другому лицу, называемому в данном случае нанимателем за плату помещение во временное владение им и пользование им в соответствии с его назначением. Наем жилых помещений является одним из видов арендных отношений, когда объектом арендных отношений является жилое помещение. При найме жилых помещений, находящихся в частной собственности, одна из сторон в лице собственника жилого помещения или его представителя, называемых в данном случае наймодателями, обязуются предоставить другой стороне, которая, как уже говорилось выше, называется в данном случае нанимателем, жилое помещение по договору найма за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения или наем жилья является основным институтом жилищного законодательства, договор найма регулируется Гражданским Кодексом России. Правовые аспекты, возникающие при найме жилых помещений, регламентируются главой №35 Гражданского Кодекса России. Следует отметить, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин, в связи с чем договор наймажилого помещения может быть заключен между собственником или его представителем и гражданином, то есть физическим лицом. Юридическим лицам жилое помещение также может быть предоставлено во владение или пользование, но только на основе договора аренды или иного договора, а не договора найма жилого помещения. Стороны в таком договоре будут именоваться арендодателем и арендатором. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Закон разрешает нанимателю жилого помещения независимо от формы собственности с согласия наймодателя передать на срок часть или все нанятое им помещение в пользование другому лицу. Подобная процедура называется поднаймом, если помещение передается гражданину, то есть физическому лицу. При этом отношения будут оформляться договором поднайма с поднанимателем. Отметим, что поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. Поднаем жилых помещений, находящихся в частной собственности, регламентируется Гражданским Кодексом России, а поднаем жилых помещений, находящихся в государственной, региональной или муниципальной собственности регламентируется Жилищным кодексом России. В случае, когда наниматель или арендатор жилого помещения с согласия наймодателя, передает на срок часть или все нанятое или арендаванное им помещение в пользование другому юридическому лицу, имеет место субаренда жилого помещения и, соответственно, оформляется договор субаренды. Жилищное законодательство необходимо для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, беспрепятственного осуществления жилищных прав граждан. Основным институтом жилищного законодательства, без преувеличения, является договор найма жилого помещения.Договор найма жилого помещения, как уже говорилось выше, представляет собой договор, по которому одна сторона, являющаяся собственником жилого помещения или управомоченным им лицом, называемая в данном случае, как уже говорилось выше, наймодателем, обязуется предоставить другой стороне, называемой в данном случае нанимателем, жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, в соответствии с пунктом №1 статьи №671 Гражданского Кодекса России. Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным. Права и обязанности участников данной сделки регулируются, как уже говорилось выше, главой №35 Гражданского Кодекса России и актами Жилищного Кодекса России. Не претендуя на исчерпывающее регулирование социального и коммерческого найма жилых помещений, глава №35 Гражданского Кодекса России в первую очередь направлена на регламентацию отношений, связанных с коммерческим наймом. Целью соглашения о найме является обеспечение передачи жилого помещения по указанному адресу во временное пользование. При этом в договоре найма необходимо дать характеристики объекта аренды и состояние санитарно-технического оборудования. Наниматель обязуется своевременно вносить арендную плату, использовать объект по назначению, обеспечивать сохранность помещения и находящегося в нем имущества.



Перепечатка и републикация ЛЮБЫХ материалов сайта www.realsearch.ru ЗАПРЕЩЕНА и будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Если вы заинтересованы в использовании материалов с сайта www.realsearch.ru на своем сайте или каким-либо иным образом, вы можете отправить нам запрос, который мы рассмотрим индивидуально. Отправить запрос

Другие предложения августа


Готовый премиум ЖК на Белорусской 270-450 тыс. руб./кв.м. Видовые мансарды, пентхаусы, апартаменты с террасами! 270-450 тыс. руб./кв.м. STONE HEDGE Готовые апартаменты в ЦАО От 60 до 100 кв.м от 15 млн руб. 3 мин. от метро Бауманская. Закрытая территория 0,5 га. от 210 000 руб./кв.м STONE HEDGE AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,7%. 2 корпус сдаем уже летом! ЖК "Лица" на 20% ниже рынка. Квартиры на Ходынке в доме бизнес-класса. 15 мин. от центра Москвы. Управление сервисами через смартфон. Capital Group ЖК Солнечная Долина Готовые квартиры от застройщика от 2,3 млн руб. Комфорт-класс в Щелково. Успей зафиксировать стоимость сейчас! от 2.3 млн руб. ЖК Столичный С отделкой. ЖК Столичный 30 мин. до центра Москвы. От 2,7 млн руб. Железнодорожный от 2,7 млн руб. ООО «ГлавстройДевелопмент» Квартиры бизнес-класса в Одинцово Рассрочка без %! 7 мин от МКАД. 13 ипотечных программ. Одобрение в 1 день! Свой паркинг. ЖК Одинбург. Звоните сейчас! ЖК «Пироговская Ривьера» Пригород европейского уровня. Осташковское ш., 12 км от МКАД. Квартиры на берегу от 2,4 млн. Инфраструктура. Выгодные условия приобретения. Квартиры в ЖК «Томилино» Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. От 65 000 за кв.м. Ипотека. Рассрочка 0%. Военная ипотека. от 65 000 за кв.м Готовые квартиры в ЖК Триколор Квартиры на Проспекте Мира. Спец.условия при 100% оплате. Собственность. Гибкая планировка. Квартиры от 48 до 167 кв.м. летняя выгода до 5 млн руб. Capital Group ЖК «Фили Град» Квартиры с видом на реку. Свой паркинг. Виды на центр. Филевский парк. 1 очередь сдана! 10 мин.пешком от м. Фили. MR Group ЖК «Зеленый Город», 27 км от МКАД Готовые квартиры от 40 кв.м по спец.ценам и лоджия в подарок! 5 мин пешком до ж/д ст., лес. Ключи, собственность! от 2,68 млн руб. ГК «Домстрой» Квартиры в готовом ЖК Южное Видное Квартиры от 1,8 млн р. Акция Летний Аукцион. Готовый мкр. в 15 мин от м.Домодедовская. Скидка 9% в августе. Торопитесь! от застройщика RDI Group Летние цены в ЖК у метро! Квартиры в шаговой доступности от м. Каховская. Скидка 3% при 100% оплате и ипотеке. Звоните! от 145 800 руб./кв.м РГ - Девелопмент Вид из окна в подарок! Только в августе видовые квартиры на 20 и 22 этажах без доплат! ЖК рядом с метро. Предложение ограничено! от 154 100 руб./кв.м РГ - Девелопмент Сдаем в 2016 г.! Успей купить! Лайнер на посадку – цены на взлет! Новостройка бизнес-класса. 1,5 км от ТТК. Первый взнос 0%. от 4,9 млн руб. ЖК "Маяк". Рассрочка 0%! Квартиры на собственном полуострове с панорамными видами на реку. Открыт шоу-рум! Рассрочка 0%. 2 км от МКАД. м.Речной вокзал от 4,3 млн рублей ОАО «Маяк» Микрогород «В лесу» Переехать в Микрогород просто. Квартиры с отделкой, паркингом и друзьями по соседству. Инфраструктура и благоустройство европейского класса. Ипотека от 9,9% от застройщика RoseGroup ЖК "Видный берег" г. Видное Выгода от 500 тыс.руб. Дома построены. Собственная набережная, школа, детсад. Ипотека 11,35%. Рассрочка до 2-х лет Город - курорт Митино О2. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. м.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе. от 2,4 млн рублей Urban Group Выгодное предложение в ЖК Домашний! Ипотека 9,3%. Рассрочка 0%. Акция до 31 августа! Выход к Москва-реке и парку. Квартиры комфорткласса в 10 мин от м.Марьино. Копить на квартиру больше не нужно! 99 130 руб. и квартира в ЖК "Опалиха О3" ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,5 млн руб. Urban Group ЖК "Наследие" на Преображенке Квартиры бизнес-класса на Преображенке. До м. Преображенская пл. 5 минут. Звоните! от застройщика Галс-Девелопмент «Дом у реки». Скидки на все до 20%! "Дом у реки" от 2,4 млн руб. Скидки на все до 20%. Рассрочка 0%. Терраса в подарок! Химки. от 2,4 млн руб. ГК «Новые Кварталы» Ищете дорогую малометражку? Без леса и инфраструктуры в бывшей промзоне? Тогда лучше не сравнивайте с Новогорск. Квартиры в Куркино! от застройщика Квартиры в ЖК "Рассказово" Квартиры в ЖК "Рассказово" в 850 м от метро Рассказовка. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. ЖК «Потапово Lite». Рассрочка Квартиры бизнес-класса по привлекательной цене! Рядом лес, парк. 10мин. пешком от метро Бунинская аллея. от 97 000 руб./кв.м ООО "НДВ" ЖК «Татьянин Парк», 500 м от МКАД Квартиры комфорт-класса от 3,9 млн руб. Скидка до 13% м.Говорово. Школа, 2 дет.сада, паркинг. Ипотека от 11,5%. 214 ФЗ. от 3,9 млн руб. ЖК "Хорошевский". Выгода до 3,1 млн Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Октябрьское поле! Своя территория, рядом Серебряный Бор. Рассрочка 0%! выгода до 3,1 млн ООО "НДВ" ЖК "Город". М.Селигерская Комфорт-класс с выгодой до 300 тыс.руб! Этажи растут, шоурум работает! Успей купить, пока дешево! Ипотека от 11,4% от 4,6 млн рублей ООО "НДВ" ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,6 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс.руб.! от 2,6 млн руб. ГК «Новые Кварталы» Новоград «Павлино», г.Балашиха Скидка до 8% на квартиры с отделкой! От 1,7 млн руб. Высокий темп стройки. 3 км от м.Некрасовка. Школы, детские сады, собственный лесопарк. Рассрочка от 1,7 млн руб. Продли Лето в Мире! Рассрочка 0%! ЖК "Мир Митино" - минимальная цена на старте продаж. Экологически чистый район. м.Пятницкое ш. Ипотека от 11,4%. Звоните! квартиры от 3,46 млн руб. Акция! 130 000 руб./кв.м Сдача ГК в IV кв. 2016г. Дом построен. 2 км. до ТТК 10 мин. от Центра. 2 мин. до м. "Нижегородская" 2017г. от 3,6 млн руб. ГК "ТЭН" ЖК "Испанские Кварталы" 10 мин от м.Саларьево. Ипотека, рассрочка. Надежный застройщик. 3 варианта дизайнерской отделки. Старт продаж! от 2,3 млн руб. А101 Девелопмент ЖК «Царицыно»! Успей купить! Внутри МКАД: 1к.кв.- от 3,7 млн руб; 2к.кв.- от 5,7 млн руб; 3к.кв.-от 7,0 млн руб+100 квартир по уникальной цене от 80000 руб./кв.м ЦНН «Южная Долина», 9 км по Каширское ш Купить квартиру? Легко! От 528 руб./день по ипотеке. Скидки в августе 7%. 15 мин от м Домодедовская. Звоните! от 1,8 млн руб. RDI Group Повышаем класс дома за наш счет Бизнес - класс стал доступным! Вся инфраструктура, дворы без машин, бесшумные лифты, охраняемая территория. 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 2,2 млн руб. Urban Group ЖК «Лефорт». Экономия до 3,8 млн руб. Готовые монолитные дома бизнес-класса, м. Бауманская. 1-комнатные квартиры из золотого резерва застройщика. от 187 200 руб./кв.м НДВ-Недвижимость ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. Квартиры м. Юго-Западная Бизнес-класс. Огороженная территория. Рассрочка без %. В ЖК "Академия Люкс" 1,2,3,4-комнатные квартиры свободной планировки. от Застройщика ЗАО "ПРОМИНДУСТРИЯ АГ" ЖК «Зеленые аллеи». Скидка до 15%! Квартиры в новостройках от 1,8 млн руб. в г.Видное. Рядом ж/д станция. Военная ипотека 11,25%. Готова первая очередь! 3 детских сада, 2 школы, развитая инфраструктура. от 1,8 млн руб. Квартиры с отделкой от 2 млн руб. Живите в стиле smart! 17 мин от МКАД, Минское ш.Своя инфраструктура, дворы-парки. Рассрочка 0% до 1 года! ЖК Две столицы в Химках. Акция! Квартиры от 2,2 млн руб. Большой выбор планировок. Ипотека. Акция! Первый взнос от 90 000 руб! Звоните! от 2,2 млн руб.
Все права защищены © RealSearch.Ru
Использование материалов сайта www.realsearch.ru допускается только с согласия администрации сайта (ООО «Реалсёрч»)
Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования