Как добавить объект в базу?

Новостройки Москвы

Расположение     карта
Цена, руб. за квартиру | кв.м.
 
Нашли ошибку?

Наймодатель (Lessor of quarters)

Наймодатель (Lessor of quarters)

собственник помещения или уполномоченное им лицо, которое по договору найма помещения обязуется предоставить другому лицу, называемому в данном случае нанимателем за плату помещение во временное владение им и пользование им в соответствии с его назначением. Наем жилых помещений является одним из видов арендных отношений, когда объектом арендных отношений является жилое помещение. При найме жилых помещений, находящихся в частной собственности, одна из сторон в лице собственника жилого помещения или его представителя, называемых в данном случае наймодателями, обязуются предоставить другой стороне, которая, как уже говорилось выше, называется в данном случае нанимателем, жилое помещение по договору найма за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения или наем жилья является основным институтом жилищного законодательства, договор найма регулируется Гражданским Кодексом России. Правовые аспекты, возникающие при найме жилых помещений, регламентируются главой №35 Гражданского Кодекса России. Следует отметить, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин, в связи с чем договор наймажилого помещения может быть заключен между собственником или его представителем и гражданином, то есть физическим лицом. Юридическим лицам жилое помещение также может быть предоставлено во владение или пользование, но только на основе договора аренды или иного договора, а не договора найма жилого помещения. Стороны в таком договоре будут именоваться арендодателем и арендатором. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Закон разрешает нанимателю жилого помещения независимо от формы собственности с согласия наймодателя передать на срок часть или все нанятое им помещение в пользование другому лицу. Подобная процедура называется поднаймом, если помещение передается гражданину, то есть физическому лицу. При этом отношения будут оформляться договором поднайма с поднанимателем. Отметим, что поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. Поднаем жилых помещений, находящихся в частной собственности, регламентируется Гражданским Кодексом России, а поднаем жилых помещений, находящихся в государственной, региональной или муниципальной собственности регламентируется Жилищным кодексом России. В случае, когда наниматель или арендатор жилого помещения с согласия наймодателя, передает на срок часть или все нанятое или арендаванное им помещение в пользование другому юридическому лицу, имеет место субаренда жилого помещения и, соответственно, оформляется договор субаренды. Жилищное законодательство необходимо для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, беспрепятственного осуществления жилищных прав граждан. Основным институтом жилищного законодательства, без преувеличения, является договор найма жилого помещения.Договор найма жилого помещения, как уже говорилось выше, представляет собой договор, по которому одна сторона, являющаяся собственником жилого помещения или управомоченным им лицом, называемая в данном случае, как уже говорилось выше, наймодателем, обязуется предоставить другой стороне, называемой в данном случае нанимателем, жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, в соответствии с пунктом №1 статьи №671 Гражданского Кодекса России. Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным. Права и обязанности участников данной сделки регулируются, как уже говорилось выше, главой №35 Гражданского Кодекса России и актами Жилищного Кодекса России. Не претендуя на исчерпывающее регулирование социального и коммерческого найма жилых помещений, глава №35 Гражданского Кодекса России в первую очередь направлена на регламентацию отношений, связанных с коммерческим наймом. Целью соглашения о найме является обеспечение передачи жилого помещения по указанному адресу во временное пользование. При этом в договоре найма необходимо дать характеристики объекта аренды и состояние санитарно-технического оборудования. Наниматель обязуется своевременно вносить арендную плату, использовать объект по назначению, обеспечивать сохранность помещения и находящегося в нем имущества.



Перепечатка и републикация ЛЮБЫХ материалов сайта www.realsearch.ru ЗАПРЕЩЕНА и будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Если вы заинтересованы в использовании материалов с сайта www.realsearch.ru на своем сайте или каким-либо иным образом, вы можете отправить нам запрос, который мы рассмотрим индивидуально. Отправить запрос

Другие предложения июля


КП бизнес класса на Дмитровке Готовые коммуникации, жилой КП! Вокруг лес, тихо, безопасно. Газ, охрана, инфра-ра. Гарантия 5 лет! от 6 350 тыс. руб. Fenix Group ЖК "Маяк". Химки. Квартиры у воды! Квартиры на собственном полуострове с панорамными видами на реку. П/паркинг. Рассрочка 0%. 2 км  от МКАД от 4,3 млн рублей ОАО «Маяк» Готовый ЖК премиум-класса 40-400 кв.м, 264-400 тыс. руб./кв.м. Белорусская. Пентхаусы, апартаменты с террасами. от 264 тыс.руб./кв.м STONE HEDGE «Достояние» в Кунцево Достойные, выбирайте! Новая история старой Москвы начинается в Кунцево. Старт продаж в августе. м.Молодежная. от застройщика «Галс-Девелопмент» Ищете дорогую малометражку? Без леса и инфраструктуры в бывшей промзоне? Тогда лучше не сравнивать с ЖК Новогорск. Курорт в Куркино! ЖК Марьина роща. Скидки до 10% Жилой дом бизнес-класса рядом с центром Москвы. Большие просторные квартиры. Развитая инфраструктура. У метро. от 215 000 руб./кв.м Мангазея Девелопмент ЖК Солнечная Долина Готовые квартиры от застройщика от 2,3 млн руб. Комфорт-класс в Щелково. Успей зафиксировать стоимость сейчас! от 2.3 млн руб. AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,7%. Квартиры бизнес-класса в Одинцово Рассрочка без %! 7 мин от МКАД. 13 ипотечных программ. Одобрение в 1 день! Свой паркинг. ЖК Одинбург. Звоните сейчас! 2 корпус сдаем уже летом! ЖК "Лица" на 20% ниже рынка. Квартиры на Ходынке в доме бизнес-класса. 15 мин. от центра Москвы. Управление сервисами через смартфон. Capital Group мкр. Новое Бисерово Квартира за 44,3 тыс. рублей – первый взнос по ипотеке. Отделка. Инфраструктура, дет. сады, школа. Лес, озеро. от застройщика ОблИнвестСтрой ЖК "Квартал 38А" на Ленинском! Премиальный уровень по цене бизнес-класса! 2 д/сада+школа на территории. П/паркинг. Лесопарк. Ипотека от 9%! от 192000 руб. кв.м Флэт и Ко Осталось 7 двушек до 10 млн руб! Предложение ограничено! Квартиры в шаговой доступности от м. Каховская. Скидка 3% при 100% оплате. Звоните! от Застройщика РГ - Девелопмент Готовые апартаменты в ЦАО 40-400 кв.м. От 210 тыс. руб./кв.м. Закрытая территория 0,5 га. Сад им. Баумана в 7 мин.! от 210 000 руб./кв.м STONE HEDGE ЖК «Яуза Парк» ЖК Яуза Парк бизнес-класса! От 7,5 млн рублей. 12 минут от м. "Преображенская площадь. Звоните! Суперцены на квартиры у метро! Внимание! Новый объем однокомнатных квартир по спец. цене! ЖК рядом с метро.Скидка 3% при 100% оплате! от застройщика РГ - Девелопмент ЖК «Потапово Lite». Рассрочка Квартиры бизнес-класса по привлекательной цене! Рядом лес, парк. 10мин. пешком от метро Бунинская аллея. от 97 000 руб./кв.м ООО "НДВ" ЖК «Фили Град» Квартиры от 27 до 143 кв.м. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити. 10 мин. от М. Фили. Подземный паркинг, детский сад MR Group Готовые квартиры в ЖК Триколор Квартиры на Проспекте Мира. Спец.условия при 100% оплате. Собственность. Гибкая планировка. Квартиры от 48 до 167 кв.м. летняя выгода до 5 млн руб. Capital Group «Дом у реки». Скидки на все до 20%! "Дом у реки" от 2,4 млн руб. Скидки на все до 20%. Рассрочка 0%. Терраса в подарок! Химки. от 2,4 млн руб. ГК «Новые Кварталы» Город - курорт Митино О2. Квартиры от 2,2 млн. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Всего в 15 минутах от м.Пятницкое шоссе! от 2,2 млн рублей Urban Group МФК «Савеловский сити» Живите рядом с центром от 4 млн руб.! 7минут пешком от м. «Дмитровская». Уникальная архитектура в стиле нью - йоркских небоскребов. Ипотека от Сбербанка. Сдача – декабрь 2016. от Застройщика MR Group Акция! 130 000 руб./кв.м Сдача ГК в IV кв. 2016г. Дом построен. 2 км. до ТТК 10 мин. от Центра. 2 мин. до М. "Нижегородская" 2017г. от 3,6 млн руб. ГК "ТЭН" Квартиры в готовом ЖК Южное Видное Квартиры от 1,8 млн руб. Акция Летний Аукцион. Готовый мкр. в 15 мин от метро. Скидка 9% в июле. Торопитесь! от застройщика RDI Group ЖК "Люберецкий" г.Люберцы Квартиры дешевле, чем у застройщика на 200 000 руб. только до 31 июля! Метро – 2017 год! от 77 000 руб./кв.м Galaxy Group Живи в центре Москвы от 4,6 млн Новостройка бизнес-класса у м. ЦСКА (2016 г), Полежаевская. Панорамные окна. Рядом парки. Сдаем уже в 2016! от 4,6 млн руб. ЖК «Лефорт». Экономия до 1,2 млн руб. Готовые монолитные дома бизнес-класса, м. Бауманская. 1-комнатные квартиры из золотого резерва застройщика. от 184 600 руб./кв.м НДВ-Недвижимость Квартиры в ЖК "Рассказово" В 850 м от метро. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотекаот 10%. от 105 000 руб./кв.м Sezar Group ЖК"Хорошевский" от 3,9 млн! Квартиры бизнес-класса. Своя территория, рядом Серебряный Бор. 5 мин. до метро Октябрьское поле. Рассрочка 0%! от 3,9 млн руб. ООО "НДВ" Есть 97 500 руб.? Купи квартиру! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 31 июля. Вся инфраструктура, дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 2,4 млн руб. Urban Group "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры от 4,7 млн руб. с отделкой. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. от 4,7 млн руб. с отделкой Абсолют Недвижимость ЖК "Испанские Кварталы" 10 мин от м.Саларьево. Ипотека, рассрочка. Надежный застройщик. 3 варианта дизайнерской отделки. Старт продаж! от 2,3 млн руб. А101 Девелопмент ЖК "Город". М.Селигерская Комфорт-класс по уникальной цене! Этажи растут, шоурум работает! Успей купить, пока дешево! Ипотека от 11,4%. ДДУ от 4,6 млн рублей ООО "НДВ" ЖК «Царицыно»! Успей купить! Квартиры внутри МКАД от 75000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 3,8 млн руб.; 2к.кв.- от 5,1 млн руб.; 3к.кв.- от 7,0 млн руб. от 75000 руб./кв.м ЦНН ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,6 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,6 млн руб. ГК «Новые Кварталы» Квартиры м. Юго-Западная ЖК "Академия Люкс". Бизнес класс. Oгороженная территория. Рассрочка без %. Машиноместа в подарок! от Застройщика ЗАО "ПРОМИНДУСТРИЯ АГ" В июле выгода до 650 000 руб.! Мкр. Красногорский. 14 км от МКАД, м. Тушинская. Готовые малоэтажные дома. 214-ФЗ. Рассрочка 0%. Выдаём ключи. от 1,5 млн руб. НДВ-Недвижимость ЖК "Видный берег" г. Видное Выгода от 500 тыс. руб. Дома построены. Собственная набережная, школа, детсад. Ипотека 11,35%. Рассрочка до 2-х лет Квартиры в ЖК «Томилино» Квартиры с отделкой в 5 минутах от ж/д станции и в 10 минутах от метро Котельники. Рассрочка 0%. Ипотека. Копить на квартиру больше не нужно! 95,3 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,4 млн руб. Urban Group Квартиры рядом с метро Новокосино Мкр. Новокосино-2. Монолитные дома комфорт-класса. Выдача ключей. Выгода до 2,8 млн руб. Квартиры в наличии! от 2,4 млн руб. НДВ-Недвижимость ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб.
Все права защищены © RealSearch.Ru
Использование материалов сайта www.realsearch.ru допускается только с согласия администрации сайта (ООО «Реалсёрч»)
Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования