Жилой комплекс «Кварталы 21/19» – продажа квартир

Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м.Новохохловская, м.Рязанский проспект
Сдача 4 кв. 2023 г., есть сданные Ипотека от 4.9%

О жилом комплексе Кварталы 21/19

«Кварталы 21/19» – современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный по адресу Рязанский пр., вл. 6а. Жилой комплекс находится в пешей доступности от станции МЦК «Нижегородская» и строящейся станции метро «Стахановская», на удалении от оживлённых трасс.

В названии проекта отражена его масштабность: на участке площадью 19 га будет построен 21 жилой дом с полным набором инфраструктуры - школа на 825 мест, 3 детских сада на 415 малышей, подземные и два наземных паркинга, многофункциональный комплекс с магазинами, офисами и фитнес-центром. На первых этажах домов находятся коммерческие помещения, где в будущем расположатся магазины, предприятия сферы услуг, детские развивающие центры, аптеки, банкоматы и пр.

Архитектурное бюро проекта «Цимайло, Ляшенко и партнеры» предложило решение, в котором дома объединены в пять кварталов, имеющих приватные дворы, закрытые от проезда автотранспорта. Просторные дворовые пространства и низкая плотность застройки являются ключевыми преимуществами ЖК «Кварталы 21/19».

Вдоль всего жилого комплекса на площади 3 га появится благоустроенный бульвар длиной 860 м, который сохранит существующую аллею. Бульвар станет зеленой доминантой всего Рязанского района и обеспечит комфортный доступ жителей к новой станции метро «Стахановская». Все пространство будет зонировано в соответствии с интересами разных возрастных категорий – здесь появятся велодорожки, площадки для различных видов спорта и фитнеса, детские игровые зоны, пространство для комфортного отдыха жителей всех возрастов.

Количество очередей соответствует количеству кварталов. Корпуса (№ 2, 3 и 5) первой очереди уже введены в эксплуатацию и заселены. На территории комплекса работает клуб бразильского джиу-джитсу и дзюдо «AYUB», завершается строительство детского садика на 100 мест. В ближайшее время откроется сетевой продовольственный магазин. Корпуса второй очереди (№ 6, 8, 9) находятся на высокой стадии строительной готовности. Для комфорта жителей в рамках строительства первых двух очередей появятся два наземных паркинга. 

Дома первых двух очередей возведены по панельной технологии и представляют собой усовершенствованную серию П-44Т, изготовленную по специальному заказу ДСК-1. Благодаря замене панелей с эркерами на ровные на торцах появился яркий шахматный рисунок из плитки 4 цветов кирпичной гаммы. В качестве основного облицовочного материала продольных фасадов используется белая плитка, которая позволяет домам сохранять привлекательный вид продолжительное время. Большое внимание уделено обустройству просторных входных групп.

Остальные три квартала ЖК «Кварталы 21/19» - монолитные корпуса. В ноябре 2017 г. началось строительство третьей очереди, генподрядчиком был выбран хорошо известный на столичном строительном рынке холдинг Svargo. Третий квартал включает 5 домов разной высотности, благодаря чему удается улучшить естественное освещение и разнообразить видовые характеристики. Дома низкой этажности ориентированы на виды двора и внутренние пространства, более высокие корпуса – на перспективу бульвара и виды города. В домах запроектированы квартиры с высокими потолками и увеличенной площадью остекления, в каждом корпусе предусмотрен подземный паркинг, спуститься в который можно на лифте. Чтобы подчеркнуть индивидуальность каждого монолитного квартала используются разные цветовые решения в облицовке – терракотовый, белый и графитовый. В качестве объединяющих кварталы элементов применяются вставки на фасадах из панелей бирюзового оттенка.

На выбор покупателей предлагаются: квартиры в готовых и строящихся домах, квартиры с отделкой и даже квартиры, полностью готовые для проживания, укомплектованные мебелью и бытовой техникой.

Полное описание проекта

Характеристики

Застройщик ЗАО "ВекторСтройФинанс"
Класс Эконом-класс
Сдача ГК 4 кв. 2023 г., есть сданные
Статус строительства Строится, Построен
Площадь квартир в продаже 29 - 89
Тип дома П-44Т панель П-44Т-1/17Н1 монолит
Высота потолков 3.1 м.
Этажность 9-17-19-23-24
Cекций 1-2-3
Квартиры с отделкой есть
Паркинг Подземный, Надземный
От метро 1 км
Ипотека Есть

Цены в ЖК «Кварталы 21/19»

Квартиры
29 - 89 кв.м.
11,5 - 25,6 млн. руб.
270 000 - 439 040 руб. кв.м.
Средняя стоимость: 354 520 руб. кв.м.

Квартиры в ЖК «Кварталы 21/19»

1-комнатные
29 - 46 кв.м.
11,5 - 17,2 млн руб.
41 предложение
2-комнатные
47 - 64 кв.м.
17,4 - 22,2 млн руб.
21 предложение
3-комнатные
68 - 89 кв.м.
22,1 - 25,6 млн руб.
20 предложений

Варианты планировок

Кварталы 21/19 на карте

Как добраться

На машине. Двигаетесь по Рязанскому проспекту,переезжаете Карачаровскую эстакаду, в конце эстакады поворачиваем направо и двигаемся до пересечения со 2-ой грайвороновский пр-д. Поворачиваем налево на 2-й грайвороновский пр-д, 700 метров прямо и слева офис продаж.

Общественным транспортом. Ст.м. «Нижегородская» (МЦК) 15 минут пешком
При выходе из метро перейти на противоположную сторону Рязанского проспекта к ТЦ «Город», продолжать движение по ул.Газгольдерной до пересечения со 2-Грайвороновским проездом.

Ст.м. «Рязанский проспект» 15 минут на авто

автобус №29 до остановки «Вычислительный центр» или «Газгольдерная улица».

Ст.м. «Текстильщики» 15 минут на авто
автобусы №29, 725 до остановки «Вычислительный центр» или «Газгольдерная улица».

Читать полностью

Инфраструктура

Концепцией развития территории предусмотрено строительство всей необходимой инфраструктуры для удобства и комфорта будущих жителей. В рамках жилых кварталов планируется строительство трех детских садов, школы с бассейном, рассчитанных в соответствии с объемами жилой застройки.

Вдоль всего квартала застройки появится благоустроенный бульвар площадью 3 га, который сохранит существующую аллею. Бульвар - длиной 860 метров и шириной 30 метров - станет настоящей зеленой артерией комплекса. Он включает в себя велодорожки, площадки для различных видов спорта и фитнеса, детские игровые зоны, пространство для комфортного отдыха жителей всех возрастов.

Детские площадки для разных возрастных групп расположены вблизи жилых корпусов и на территории бульвара, чтобы маленькие жители комплекса всегда были под присмотром родителей; оборудование для детских площадок произведено по современным технологиям, а сами детские площадки выполнены из травмобезопасного каучукового покрытия.

Близость спортивных площадок и собственного фитнес клуба, расположенного в составе МФК позволят жителям Кварталов 21/19 вести здоровый образ жизни.

Наличие двух отдельно стоящих наземных многоуровневых паркингов обеспечит потребность в машиноместах жителей 1 и 2 квартала. В 3-5 кварталах будут построены подземные паркинги.

В нежилых помещениях на первых этажах домов будут расположены коммерческие помещения, где разместятся магазины товаров первой необходимости, детские развивающие центры, аптеки, банкоматы и пр.

Территория участка прилегает к жилым районам, образованным 90-м и 91-м кварталами района Текстильщики, а также жилому району Волжский. Сложившаяся жилая застройка данных районов полностью обеспечена всеми необходимыми объектами социальной инфраструктуры, среди которых: средние общеобразовательные школы, детские сады, детская и взрослая поликлиники, продуктовые универмаги и др.

Читать полностью

Документация

Актуальные версии Проектных Деклараций и разрешений на строительство смотрите на сайте наш.дом.рф
Нашли ошибку?
Если вы являетесь застройщиком этого проекта, вы можете прислать на нашу почту фид проекта в формате Яндекс-Недвижимость, а также актуальную информацию о проекте и его фотографии
Вся информация об объекте, размещенная на данной странице, является справочно-информационным материалом и не носит рекламный характер.