«Кварталы 21/19» – современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный по адресу Рязанский пр., вл. 6а. Жилой комплекс находится в пешей доступности от станции МЦК «Нижегородская» и строящейся станции метро «Стахановская», на удалении от оживлённых трасс.
В названии проекта отражена его масштабность: на участке площадью 19 га будет построен 21 жилой дом с полным набором инфраструктуры - школа на 825 мест, 3 детских сада на 415 малышей, подземные и два наземных паркинга, многофункциональный комплекс с магазинами, офисами и фитнес-центром. На первых этажах домов находятся коммерческие помещения, где в будущем расположатся магазины, предприятия сферы услуг, детские развивающие центры, аптеки, банкоматы и пр.
Архитектурное бюро проекта «Цимайло, Ляшенко и партнеры» предложило решение, в котором дома объединены в пять кварталов, имеющих приватные дворы, закрытые от проезда автотранспорта. Просторные дворовые пространства и низкая плотность застройки являются ключевыми преимуществами ЖК «Кварталы 21/19».
Вдоль всего жилого комплекса на площади 3 га появится благоустроенный бульвар длиной 860 м, который сохранит существующую аллею. Бульвар станет зеленой доминантой всего Рязанского района и обеспечит комфортный доступ жителей к новой станции метро «Стахановская». Все пространство будет зонировано в соответствии с интересами разных возрастных категорий – здесь появятся велодорожки, площадки для различных видов спорта и фитнеса, детские игровые зоны, пространство для комфортного отдыха жителей всех возрастов.
Количество очередей соответствует количеству кварталов. Корпуса (№ 2, 3 и 5) первой очереди уже введены в эксплуатацию и заселены. На территории комплекса работает клуб бразильского джиу-джитсу и дзюдо «AYUB», завершается строительство детского садика на 100 мест. В ближайшее время откроется сетевой продовольственный магазин. Корпуса второй очереди (№ 6, 8, 9) находятся на высокой стадии строительной готовности. Для комфорта жителей в рамках строительства первых двух очередей появятся два наземных паркинга.
Дома первых двух очередей возведены по панельной технологии и представляют собой усовершенствованную серию П-44Т, изготовленную по специальному заказу ДСК-1. Благодаря замене панелей с эркерами на ровные на торцах появился яркий шахматный рисунок из плитки 4 цветов кирпичной гаммы. В качестве основного облицовочного материала продольных фасадов используется белая плитка, которая позволяет домам сохранять привлекательный вид продолжительное время. Большое внимание уделено обустройству просторных входных групп.
Остальные три квартала ЖК «Кварталы 21/19» - монолитные корпуса. В ноябре 2017 г. началось строительство третьей очереди, генподрядчиком был выбран хорошо известный на столичном строительном рынке холдинг Svargo. Третий квартал включает 5 домов разной высотности, благодаря чему удается улучшить естественное освещение и разнообразить видовые характеристики. Дома низкой этажности ориентированы на виды двора и внутренние пространства, более высокие корпуса – на перспективу бульвара и виды города. В домах запроектированы квартиры с высокими потолками и увеличенной площадью остекления, в каждом корпусе предусмотрен подземный паркинг, спуститься в который можно на лифте. Чтобы подчеркнуть индивидуальность каждого монолитного квартала используются разные цветовые решения в облицовке – терракотовый, белый и графитовый. В качестве объединяющих кварталы элементов применяются вставки на фасадах из панелей бирюзового оттенка.
На выбор покупателей предлагаются: квартиры в готовых и строящихся домах, квартиры с отделкой и даже квартиры, полностью готовые для проживания, укомплектованные мебелью и бытовой техникой.
На машине. Двигаетесь по Рязанскому проспекту,переезжаете Карачаровскую эстакаду, в конце эстакады поворачиваем направо и двигаемся до пересечения со 2-ой грайвороновский пр-д. Поворачиваем налево на 2-й грайвороновский пр-д, 700 метров прямо и слева офис продаж.
Общественным транспортом. Ст.м. «Нижегородская» (МЦК) 15 минут пешком
При выходе из метро перейти на противоположную сторону Рязанского проспекта к ТЦ «Город», продолжать движение по ул.Газгольдерной до пересечения со 2-Грайвороновским проездом.
Ст.м. «Рязанский проспект» 15 минут на авто
автобус №29 до остановки «Вычислительный центр» или «Газгольдерная улица».
Ст.м. «Текстильщики» 15 минут на авто
автобусы №29, 725 до остановки «Вычислительный центр» или «Газгольдерная улица».
Концепцией развития территории предусмотрено строительство всей необходимой инфраструктуры для удобства и комфорта будущих жителей. В рамках жилых кварталов планируется строительство трех детских садов, школы с бассейном, рассчитанных в соответствии с объемами жилой застройки.
Вдоль всего квартала застройки появится благоустроенный бульвар площадью 3 га, который сохранит существующую аллею. Бульвар - длиной 860 метров и шириной 30 метров - станет настоящей зеленой артерией комплекса. Он включает в себя велодорожки, площадки для различных видов спорта и фитнеса, детские игровые зоны, пространство для комфортного отдыха жителей всех возрастов.
Детские площадки для разных возрастных групп расположены вблизи жилых корпусов и на территории бульвара, чтобы маленькие жители комплекса всегда были под присмотром родителей; оборудование для детских площадок произведено по современным технологиям, а сами детские площадки выполнены из травмобезопасного каучукового покрытия.
Близость спортивных площадок и собственного фитнес клуба, расположенного в составе МФК позволят жителям Кварталов 21/19 вести здоровый образ жизни.
Наличие двух отдельно стоящих наземных многоуровневых паркингов обеспечит потребность в машиноместах жителей 1 и 2 квартала. В 3-5 кварталах будут построены подземные паркинги.
В нежилых помещениях на первых этажах домов будут расположены коммерческие помещения, где разместятся магазины товаров первой необходимости, детские развивающие центры, аптеки, банкоматы и пр.
Территория участка прилегает к жилым районам, образованным 90-м и 91-м кварталами района Текстильщики, а также жилому району Волжский. Сложившаяся жилая застройка данных районов полностью обеспечена всеми необходимыми объектами социальной инфраструктуры, среди которых: средние общеобразовательные школы, детские сады, детская и взрослая поликлиники, продуктовые универмаги и др.
